|
|
Документы БТИ на жилые помещения
Оформление прав на земельные участки
Выписки из ЕГРП Сделки с квартирами
Договор купли-продажи (квартира, комната,доля в праве собственности).
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор купли-продажи (в колличестве, равному числу сторон договора и один зкземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов)
- Акт приема -передачи объекта (в колличестве , равному колличеству договоров)
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- Технический паспорт БТИ (срок действия 5 лет) Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение из технического паспорта (срок действия 2 месяца), в случае если договор составлен в нотариальной форме.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги по объекту недвижимости (срок действия 1 месяц)
подлинник – 1.
- Свидетельство о заключении брака (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если жилое помещение находиться в собственности несовершеннолетних, а также ограниченно.
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если одной из сторон сделки является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником помещения является ограниченно дееспособное лицо.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Документ о соблюдении преимущественного права покупки остальных участников долевой собственности (при государственной регистрации договора).
подлинник – 1.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо.
*нотариально заверенные
Договор купли-продажи с использованием кредитных средств.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор купли-продажи с использованием кредитных средств (в колличестве, равному числу сторон договора и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов)
- Акт приема -передачи (в колличестве, равному колличеству договоров)
- Кредитный договор
подлинник – 1, копия – 1.
- Закладная (если она предусмотрена договором)
подлинник – 1, копия – 1*.
- Отчет об оценке (копии для городов-Красногорск, Подольск, Серпухов, Чехов, Климовск)
подлинник – 1, копия – 1.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- План объекта недвижимости, удостоверенный органом , осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (срок действия - 5 лет). Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение из технического паспорта (срок действия 2 месяца), в случае если договор составлен в нотариальной форме.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризция была произведена после 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги по объекту недвижимости (срок действия 1 месяц)
подлинник – 1.
- Свидетельство о заключении брака (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если жилое помещение находиться в собственности несовершеннолетних, а также ограниченно.
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником помещения является ограниченно дееспособное лицо *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица при заключении договора.
- Нотариально удостоверенная выписка из ЕГРЮЛ банка-залогодержателя (срок действия 1 месяц)
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Договор ипотеки (залога).
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор ипотеки (залога)
подлинник – 2, копия – 1.
- Кредитный договор
подлинник – 1, копия – 1.
- Закладная (если она предусмотрена договором)
подлинник – 1, копия – 1.
- Отчет об оценке (копии для городов-Красногорск, Подольск, Серпухов, Чехов, Климовск)
подлинник – 1, копия – 1.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- План объекта недвижимости, удостоверенный органом , осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (срок действия - 5 лет). Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение из технического паспорта (срок действия 2 месяца), в случае если договор составлен в нотариальной форме.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризция была произведена после 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги по объекту недвижимости (срок действия 1 месяц)
подлинник – 1.
- Свидетельство о заключении брака (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга , если предметом договора ипотеки является имущество, находящееся в общей соместной собственности *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (в случае если предметом договора ипотеки является имущество, находящеесяв собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц ) (от продавца)
подлинник – 2.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица при заключении договора.
- Нотариально удостоверенная выписка из ЕГРЮЛ банка-залогодержателя (срок действия 1 месяц)
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Дополнительное соглашение к Договору ипотеки.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор ипотеки (залога)
подлинник – 1.
- Дополнительное соглашение к Договору
подлинник – 3.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемый дом с земельным участком.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- Документы кадастрового и технического учета. Предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (срок действия- 5 лет).
подлинник – 1.
- Заявление об отсутствии строений на земельном участке (если предметом ипотеки является земельный участок).
подлинник – 1.
Прочие документы.
- Кредитный договор
подлинник – 1.
- Закладная (если она предусмотрена договором)
подлинник – 1.
- Соглашение об изменении содержания закладной
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенная выписка из ЕГРЮЛ банка -залогодержателя (срок действия 1 месяц)
подлинник – 1, копия – 1*.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица при заключении дополнительного соглашения к договору.
Договор купли-продажи объекта, находящегося в залоге у банка.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор купли-продажи (в колличестве, равному числу сторон договора и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов)
- Акт приема -передачи объекта (в колличестве , равному колличеству договоров)
- Письмо банка
подлинник – 1.
- Соглашение об изменении содержания закладной, подписанное законным владельцем закладной, залогодателем и должником, если должник не является залогодателем.
подлинник – 3.
- Закладная, выданная ранее и содержание которой изменяется
подлинник – 1, копия – 1*.
- Новая закладная , если соглашением предусмотренно изменение содержания прежней закладной *
подлинник – 1, копия – 1*.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- План объекта недвижимости, удостоверенный органом , осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (срок действия- 5 лет). Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение из технического паспорта (срок действия 2 месяца), в случае если договор составлен в нотариальной форме.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги объекта недвижимости(срок действия 2 месяца)
подлинник – 1.
- Свидетельство о заключении брака (продавец+покупатель)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если объект находится в собственности несовершеннолетних, а так же ограниченно дееспособных или недееспособных лиц).
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником помещения является ограниченно дееспособное или недееспособное лиц.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица при заключении договора.
- Выписка из ЕГРЮЛ банка (срок действия 1 месяц).
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Договор купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет средств программы «Государственные жилищные сертификаты».
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор купли-продажи (в колличестве, равному числу сторон договора и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов)
- Акт приема -передачи объекта (в колличестве , равному колличеству договоров)
подлинник – 2, копия – 2.
- Государственный Сертификат*
копия – 1*.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- Технический паспорт БТИ (срок действия 5 лет) Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение из технического паспорта (срок действия 2 месяца), в случае если договор составлен в нотариальной форме.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги объекта недвижимости(срок действия 2 месяца)
подлинник – 1.
- Свидетельство о заключении брака (продавец+покупатель)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если жилое помещение находиться в собственности несовершеннолетних, а также ограниченно дееспособных или недееспособных лиц) (от продавца).
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если одной из сторон сделки является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником помещения является ограниченно дееспособное лицо.
подлинник – 1, копия – 1*.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя
*нотариально заверенные
Договор купли-продажи объекта, находящегося в залоге у банка с использованием кредитных средств.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор купли-продажи (в колличестве, равному числу сторон договора и один экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов)
- Акт приема -передачи (в колличестве, равному колличеству договоров)
подлинник – 2, копия – 2.
- Письмо банка
подлинник – 1.
- Соглашение об изменении содержания закладной, подписанное законным владельцем закладной, залогодателем и должником, если должник не является залогодателем.
подлинник – 3.
- Закладная, выданная ранее и содержание которой изменяют*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Новая закладная , если соглашением предусмотренно изменение содержания прежней закладной *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Кредитный договор
подлинник – 1, копия – 1.
- Отчет об оценке
подлинник – 1, копия – 1.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- План объекта недвижимости, удостоверенный органом , осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (срок действия-5 лет). Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение из технического паспорта (срок действия 2 месяца), в случае если договор составлен в нотариальной форме.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги объекта недвижимости(срок действия 2 месяца)
подлинник – 1.
- Свидетельство о заключении брака (продавец+покупатель)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если объект находится в собственности несовершеннолетних, а так же ограниченно дееспособных или недееспособных лиц).
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если собственником помещения является ограниченно дееспособное или недееспособное лицо.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником помещения является ограниченно дееспособное или недееспособное лицо.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица при заключении договора.
- Выписка из ЕГРЮЛ банка (срок действия 1 месяц)
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Регистрация права в порядке наследования.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
Правоустанавливающие документы.
- Свидетельство о праве на наследство.
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- Технический паспорт БТИ (срок действия 5 лет) Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Регистрация права в порядке приватизации.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор передачи квартиры в собственность
подлинник – 2.
- Копия ордера договора социального найма.
Правоустанавливающие документы собственника.
- Решение органов местного самоуправления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- Технический паспорт БТИ (срок действия 5 лет) Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги объекта недвижимости(срок действия 2 месяца)
подлинник – 1.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Договор мены.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор мены (в колличестве, равному числу сторон договора и один зкземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
- Акт приема -передачи (в колличестве , равному колличеству договоров).
Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности сторон.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы сторон.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- План объекта недвижимости, удостоверенный органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (срок действия- 5 лет). Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение из технического паспорта (срок действия 2 месяца), в случае если договор составлен в нотариальной форме.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги объекта недвижимости(срок действия 2 месяца)
подлинник – 1.
- Свидетельство о заключении брака (продавец+покупатель)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга второй стороны *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если жилое помещение находиться в собственности несовершеннолетних, а также ограниченно дееспособных или недееспособных лиц).
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если одной из сторон сделки является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником помещения является ограниченно дееспособное лицо.
подлинник – 1, копия – 1*.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Договор дарения.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор дарения (в колличестве, равному числу сторон договора и один зкземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
Правоустанавливающие документы дарителя на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы дарителя.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- План объекта недвижимости, удостоверенный органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (срок действия- 5 лет). Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение из технического паспорта (срок действия 2 месяца), в случае если договор составлен в нотариальной форме.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
Прочие документы.
- Свидетельство о заключении брака (продавец+покупатель)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, если недвижимость является совместной собственностью супругов.*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении дарителя*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если жилое помещение находиться в собственности несовершеннолетних, а также ограниченно дееспособных или недееспособных лиц).
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником помещения является ограниченно дееспособное лицо.
подлинник – 1, копия – 1*.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Прекращение регистрационной записи об ипотеке.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Закладная (если она предусмотрена договором).
подлинник – 1.
- Письмо от банка
подлинник – 1.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
- Нотариально удостоверенная выписка из ЕГРЮЛ банка (срок действия 1 месяц)
ПРИМЕЧАНИЯ
*нотариально заверенные
Сделки с жилыми домами и дачами
Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор купли-продажи дома с земельным участком (в колличестве, равному числу сторон договора и один зкземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
- Акт приема -передачи (в колличестве , равному колличеству договоров).
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемый дом с земельным участком.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- Документы кадастрового и технического учета. Предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (срок действия- 5 лет).
подлинник – 1, копия – 1.
- Извлечение и выписка (срок действия- 2 месяца).
подлинник – 1, копия – 1.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги объекта недвижимости(срок действия 2 месяца)
подлинник – 1.
- Свидетельство о заключении брака (продавец+покупатель)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если жилое помещение находиться в собственности несовершеннолетних, а также ограниченно дееспособных или недееспособных лиц).
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником помещения является ограниченно дееспособное лицо.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности
Сделки с земельными участками
Договор купли-продажи земельного участка.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор купли-продажи земельного участка (в колличестве, равному числу сторон договора и один зкземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов).
- Акт приема -передачи (в колличестве , равному колличеству договоров).
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемый земельный участок.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- Кадастровый план земельного участка. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (срок действия- 5 лет).
подлинник – 1, копия – 1.
- Выписка из кадастрового плана земельного участка (срок действия- 2 месяца).
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
Прочие документы.
- Свидетельство о заключении брака (продавец+покупатель)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если участок находиться в собственности несовершеннолетних, а также ограниченно дееспособных или недееспособных лиц).
подлинник – 2.
- Нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие попечителя, если собственником участка является ограниченно дееспособное лицо.
подлинник – 1, копия – 1*.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения дачнго хозяйства, огородничества, садоводства.
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
Один из правоустанавливающих документов на земельный участок.
- Акт о предоставлении гражданину земельного участка, выданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;
- Акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;
- иной документ , устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок
подлинник – 2.
Документы, описывающие объект.
- Кадастровый паспорт (план) земельного участка
подлинник – 2.
Прочие документы.
- Свидетельство о заключении брака (продавец+покупатель)*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении (продавца + покупателя)*
подлинник – 1, копия – 1*.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Договор ипотеки земельного участка
Договоры на участие в строительстве
Договор участия в долевом строительстве , представленный остальными участниками долевого строительства
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор участия вдолевом строительстве
подлинник – 2.
- Акт приема -передачи объекта долевого строительства.
подлинник – 2.
Документы, описывающие объект.
- Кадастровый паспорт помещения.
подлинник – 1, копия – 1.
Прочие документы.
- Свидетельство о заключении брака*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении*
подлинник – 1, копия – 1*.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Договора залога имущественных прав
Список необходимых документов
- Доверенности от сторон договора
подлинник – 1, копия – 1*.
- Договор залога имущественных прав.
подлинник – 3.
- Кредитный договор.
подлинник – 1, копия – 1.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
- Договор долевого участия (соинвестирования)
подлинник – 1.
Прочие документы.
- Свидетельство о заключении брака*
подлинник – 1, копия – 1*.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если недвижимость является совместной собственностью супругов *
подлинник – 1, копия – 1*.
- Заявление о семейном положении*
подлинник – 1, копия – 1*.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Регистрация на основании судебных актов
Регистрация права первичной собственности.
Список необходимых документов
- Доверенность
подлинник – 1, копия – 1*.
- Решение суда, установившего права на недвижимое имущество (надлежащим образом заверенное, обязательно в двух экземплярах)
подлинник – 2.
Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемое жилое помещение.
Например: договор купли-продажи, мены, дарения,передачи; свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, инвестирования; решение суда и др.
подлинник – 1.
Правоподтверждающие документы продавца.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если имеется).
подлинник – 1.
Документы, описывающие объект.
- Технический паспорт БТИ (срок действия 5 лет) Если техническая инвентаризция была произведена до 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
- Кадастровый паспорт помещения. Если техническая инвентаризация была произведена после 01.03.08 г.
подлинник – 1, копия – 1.
Прочие документы.
- Выписка из домовой книги объекта недвижимости(срок действия 2 месяца)
подлинник – 1.
ПРИМЕЧАНИЯ
В случаях когда одной из сторон сделки является малолетний в возрасте до 14 лет при подаче документов в регистрирующий орган необходимо присутствие законного представителя.
*нотариально заверенные
Мировые соглашения
|
|
|
