Регулирование мены осуществлено ГК следующим способом:

а) дано определение понятия договора мены (п.1 ст.567);

б) на отношения сторон распространены правила о купле-продаже, каждая из сторон признается продавцом товара, которая она обязуется передать, и покупателем товара, который он обязуется принять в обмен

в) устанавливаются специальные правила о мене, обусловленные ее правовой природой. Специальные правила заключаются в том, что:

• Презюмируется равноценность обмениваемых товаров (п.1 ст.568 ГК)
• Обмен неравноценными товарами с оплатой разницы также является договором мены, а не смешанным договором мены и купли-продажи (п.2 ст.568 ГК)
• Установлен одновременный переход права собственности на обмениваемые товары после исполнения обеими сторонами обязательств по их передаче, если законом или договором не предусмотрено иное (ст.570). Однако применительно к обмениваемым объектам недвижимого имущества приоритет имеет специальная норма ст.223 ГК и для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

В случае мены объектов, расположенных в различных регистрационных округах. Территориальные органы Росрегистрации взаимодействуют следующим образом:

• Регистрация проводится в одном из территориальных органов по выбору сторон сделки, а регистрация перехода права -по месту нахождения объектов;
• Во второй орган направляются копия договора и сообщение установленной формы о поступлении заявления на регистрацию сделки с целью внесения записи о правопритязании;
• Второй орган в течение пяти дней сообщает в первый орган, осуществляющий регистрацию сделки, имеющуюся информацию об объекте, правах и ограничениях (обременениях);
• После принятия решения о регистрации сделки первый орган в течение пяти дней направляется во второй орган информацию о проведении регистрации сделки и перехода права либо копию сообщения об отказе или уведомление о приостановлении регистрации;
• После регистрации первым органом сделки и перехода права второй орган осуществляет регистрацию перехода права на другой объект с учетом проведенной первым органом проверки законности договора мены.